appartement à vendre Lormont, Gironde

€ 104.000

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Idéal pour une retraite sereineAu cœur de Lormont, aux portes de Bordeaux, je vous propose cet appartement 2 pièces de 41,96 m² situé dans la résidence services seniors à proximité immédiate des arrêts de tramway Iris / Allende (ligne A : centreville de Bordeaux en 15 minutes environ).L'appartement situé au 3è étg avec ascenseur :Fonctionnel et lumineux, il comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Il bénéficie d'un balcon.L'appartement est sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite.La résidence : un cadre de vie sécurisé et convivialAccueil et présence 24h/24 et 7j/7, système de surveillance et médaillon de sécuritéRestaurant sur place, avec une cuisine faite maisonJardin fleuri, salon cocooning avec cheminée et bibliothèque, espace sport et loisirs, espace beauté et bienêtreAnimations et activités tout au long de l'annéeParking aérien et souterrainAnimaux de compagnie bienvenusUn emplacement pratiqueÀ deux pas des commerces, de la Polyclinique. À proximité du parc de l'Ermitage, du parc des Iris, du centre commercial des 4 Pavillons et du CHU des 4 Pavillons. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974476

détails du bien

Franimo nr:	#7431883
reference :	340939461374
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 104.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	142
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kehal

agent immobilier :	Capifrance Kehal
nom :	Joelle Kehal
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kehal

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.649
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 208 et € 728
Taxe habitation Estimation	Entre € 208 et € 520
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).