appartement à vendre Mérignac, Gironde

€ 235.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En plein cœur de Mérignac, à 500 m des écoles, 250 m du centre et des commerces, et 200 m des bus (ligne 1, 30, 33, 35) et du tramway (ligne A), venez découvrir cet appartement 4 pièces, possibilité 5, au premier étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.Actuellement le hall d'accueil dessert sur votre gauche un lumineux séjour salon, ainsi qu'une grande chambre avec balcon exposé sud est, et sur votre droite une cuisine aménagée, avec la loggia dans son prolongement.Une salle d'eau rénovée, deux autres chambres, dont une de 24 m², et un toilette indépendant complètent le tout.De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour moduler les espaces : ouverture entre le séjour et la chambre avec balcon, pour créer une pièce de vie de plus de 27 m², garder la vaste chambre de 24 m² ou la séparer en 2 indépendantes...Vous apprécierez le potentiel de cet appartement et son emplacement recherché, ainsi que son environnement et ses prestations : portail automatique, parc boisé, local vélos, fibre, double vitrage, balcon, loggia, gardien.Une place de parking libre et une cave de 7.50 m² finiront de vous combler.Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites.. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, concierge, entretien espaces verts et ménage) : 2791€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848597)

détails du bien

Franimo nr:	#6822292
reference :	340935173909
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gardin

agent immobilier :	Capifrance Gardin
nom :	Gardin
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gardin

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).