appartement à vendre Mérignac, Gironde

€ 160.000

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Plongez dans le confo de cet appaement de 42 m², nié au rezdeaussée d'une résidence paisible et bien enetenue à mérignac. ce bien, aueement loué, séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité généreuse.en enant, vous découirez un espace optimisé avec un ceier pratique et une sae de bain équipée de wc. le salon, spacieux et aueiant, s'oue sur une cuisine américaine, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. la ambre, agrémentée d'un dressing, offre un cocon intime et confoable, parfait pour une personne seule ou un couple.l'appaement bénéficie d'une place de parking extérieure, aessible par un poail sécurisé avec télécommande, assurant une anquiité d'esprit au quotidien.À seulement 700 m, l'aêt de bus inique du spo vous connee facilement aux principaux axes de anspo, facilitant vos déplacements dans la région.ce bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, présente des arges faibles et un bon assement énergétique, constituant ainsi une oppounité d'investissement intéressante avec un rendement araif.caraéristiques teniques surface : 41,62 m² nombre de pièces : 2 nombre de ambres : 1 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 2013 etage : rezdeaussée nombre d'étages dans l'immeuble : 2 teasse : 2 m² cave : 2 m² dpe : d mode de auffage : individuel gaz disibution de l'eau : individuel gaz taxe foncière : 973 ementions légales :les informations déites cidessus sont fournies à tie informatif et peuvent évoluer. pour consuer les données officiees relatives aux risques et à l'environnement, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) nous recommandons d'effeuer des vérifications complémentaires (conôles teniques, pièces justificatives, visites sur site) et de soiciter les inteocuteurs compétents afin d'obtenir les documents à jour. la responsabilité de l'exaitude des éléments diffusés incombe à l'annonceur et ne constitue pas une garantie conauee.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7326693
reference :	cef-4009-b38a-65f449
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).