appartement à vendre Mérignac, Gironde

€ 210.000

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Optimhome vous présente cet appartement T3 de 62 m² et son espace extérieur de 34 m², au rezdechaussée d'une résidence récente (2010) avec local vélo et parkings.Bien agencé et en parfait état, il comprend :une entrée avec placard, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie avec multiples étagères et branchement machine à laver, deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Le séjour ouvre sur un petit JARDIN avec TERRASSE (à noter : rue passante derrière la haie)Enfin, l'appartement dispose en outre d'une place de PARKING privative en soussol dans la résidence.Plusieurs commerces à proximité immédiate : boulangerie, tabac, Proxi; Intermarché, Pharmacie...Situé à 3 min à pied du Tram, arrêt "Les Pins" (ligne A, direct aéroport)Bus arrêt "Les Pins" : 39 (direct aéroport), 71, 34 (Centre commercial Merignac Soleil) et 16Idéal premier achat ou investissement locatif (dernier loyer 1000€/mois)Taxe foncière : 1085€Charges trimestrielles : 393€ (1572€/an) Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1456€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358802
reference :	830034100776
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Baumard

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Baumard
nom :	Romain Baumard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Baumard

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).