appartement à vendre Mérignac, Gironde

Dans un secteur recherché de Mérignac Peychotte, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec gardien.L'appartement, en parfait état, bénéficie d'un intérieur lumineux et soigné. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet au sol et murs blancs, ainsi que d'une cuisine équipée, avec son ilot central accueillant.La salle d'eau dispose d'une belle douche à l'italienne, d'une vasque et de WC.Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable et au calme.La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec :Piscine au cœur de la résidenceParties communes parfaitement entretenuesGardienRésidence sécuriséeUne place de parking privativeRavalement de façade déjà votéL'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec commerces et commodités au pied de la résidence.Le Parc Relais Arlac se trouve à proximité, facilitant les déplacements en transports en commun.Un appartement clé en main, au calme, dans une résidence de standing avec piscine, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique à Mérignac.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )