appartement à vendre Mérignac, Gironde

À Mérignac, dans le secteur recherché de Peychotte, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et de standing avec gardien.En parfait état, cet appartement séduit dès l'entrée par son ambiance contemporaine et soignée : parquet au sol, murs blancs et volumes agréables composent un intérieur lumineux et facile à vivre.La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment d'un lavelinge et bénéficie d'un aménagement optimisé.La salle d'eau offre une belle douche à l'italienne, une double vasque ainsi que de nombreux rangements optimisés.Côté extérieur, un balcon avec vue dégagée prolonge agréablement l'espace de vie. La résidence, parfaitement entretenue, dispose également d'une piscine centrale réservée aux résidents.Une place de stationnement privative complète l'ensemble.Autre atout important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Le prix de vente tient d'ores et déjà compte de ces travaux à venir,L'emplacement est idéal : commerces et commodités accessibles au pied de la résidence, ainsi que le tramway. Le parcrelais d'Arlac est également facilement accessible, permettant de rejoindre Bordeaux et la métropole simplement.Un appartement idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement, offrant le confort d'une résidence de standing, le calme d'un environnement préservé et la proximité immédiate de toutes les commodités.Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, entretien, ordures) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )