appartement à vendre Pessac, Gironde

€ 268.500 269 000 €

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Appartement T3 récent avec terrasse et jardin – Pessac Alouette Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 68,5 m² en rez-de-chaussée, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre parfaitement à l'espace pour une ambiance conviviale et moderne. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 13 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (9 m² et 12 m²), dont une avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Les + du bien :* Résidence récente (2019) et sécurisée* Très belle luminosité* Terrasse + jardin privatif* Cuisine équipée* 2 places de parking en sous-solIdéalement situé dans le secteur recherché de Pessac Alouette, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (bus au pied de la résidence, tram accessible à pied). Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945871

détails du bien

Franimo nr:	#7298095
reference :	340937244302
departement :	Gironde
proche :	Pessac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deroo

agent immobilier :	Capifrance Deroo
nom :	Marine Deroo
adressse :	33600 Pessac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deroo

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 537 et € 1.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 537 et € 1.342,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).