appartement à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 128.800

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Idéalement situé à SaintAndrédeCubzac, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m², vendu loué – une opportunité clé en main pour un investissement serein.Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celleci se prolonge sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.Situé en rezdechaussée, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides vers Bordeaux.Les + du bien :Résidence sécurisée et bien entretenueTerrasse agréable2 places de parkingEmplacement recherchéInvestissement locatif déjà en placeContactez moi pour plus d'informations au 07.68.90.37.55 Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(65 provision locataire) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951636

détails du bien

Franimo nr:	#7328286
reference :	340938858819
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 128.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.355
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 902
Taxe habitation Estimation	Entre € 257,60 et € 644
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).