A Saint Aubin de Médoc ( 33160), dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et confort au quotidien.Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort.Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé.Une place de stationnement privative en soussol complète ce bien.Les + :• Dernier étage• Exposition plein sud• Terrasse couverte• Résidence sécurisée• Place de parking privative• Nombreux rangementsUn appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.A proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84, 8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie).40 minutes en voiture de la plage.Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 50 lots de 2016. Montant annuel de la quotepart des charges environ 1300€.À visiter sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956129
