appartement à vendre Talence, Gironde

€ 199.500

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Appartement de type 4 traversant, Très rare à la vente !!! Emplacement idéal offrant une luminosité optimale d'une surface d’environ 71 m². Il se situe dans un quartier très prisé, donnant sur Rue de Tremeuge 33400 Talence.Il y a un arrêt de bus à 260 mètres de l'appartement, le tramway B arrêt Peixotto se trouve à 550 Mètres ,seulement à 8 minutes à pieds! Des supermarchés et ainsi qu'un Hypermarché sont disponibles dans un rayon d'1 kilomètre .Une réelle opportunité de s'installer à Talence ,que ce soit pour acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement immobilier ! Dans une résidence recherchée et proche de toutes les commodités. La demande y est bien supérieure à l'offre. Cela permettra de vous assurez un confort de vie exceptionnel au sein de la métropole de Bordeaux.Il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour d'environ 18 m² exposée à l'EST, une cuisine séparée, d'un couloir qui dessert les 3 chambres , et un agencement pensé pour une utilisation optimale de l'espace et une vie quotidienne sans contrainte. De plus, il y a une place de parking réservé pour votre confort.L'appartement nécessite une remise au goût du jour avec travaux d'embellissements. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des parties communes et des espace verts ) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6730313
reference :	830036388304
departement :	Gironde
proche :	Talence
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cenon - El Hani

agent immobilier :	Optimhome Cenon - El Hani
nom :	M'hamed El Hani
adressse :	33370 Artigues Pres Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cenon - El Hani

frais estimés de ce bien à Talence (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).