appartement à vendre Talence, Gironde

€ 425.000

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Appartement T4 - 75,71 m2 - 3 chambresL'appartement est situé dans une résidence de 26 logements allant du T2 au T4, vous offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux. Grâce à la sélection de matériaux haut de gamme choisis avec soin. Vous allez pouvoir sélectionner des prestations selon vos envies qui viendront embellir votre futur lieu d'habitation.La résidence se trouve à moins de 1km des commerces, des établissements scolaires.Le confort et la qualité de construction sont conformes aux exigences de la RT 2012 (Règlementation Thermique 2012), gage de maîtrise et d'économies d'énergie. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2024. Eligible en loi PINEL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839768
reference :	830037203888
departement :	Gironde
proche :	Talence
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin

agent immobilier :	Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin
nom :	Chrystelle Ferrier-dumartin
adressse :	45 Bis Rue des Vergers 33560 Carbon Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin

frais estimés de ce bien à Talence (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).