Au c ur de talence, ce bel appaement de 3 pièces de 81 m2 se situe au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien enetenue avec ascenseur. sa surface généreuse, son baon exposé plein sud d'environ 12 m2 offrent un cadre de vie lumineux et agréable, avec une bee sensation d'espace et de hauteur. le séjour bénéficie d'une cuisine ouvee qui favorise la convivialité, tandis que les deux ambres et le dressing permeent une organisation confoable du quotidien. l'appaement dispose également d'une sae d'eau, d'un wc séparé, d'un ceier, d un dressing et d'un stationnement extérieur, des atouts appréciables pour un usage pratique au quotidien.l'immeuble, consuit en 1976, fait paie d'une copropriété dotée d'espaces extérieurs impoants, avec un teain d'environ 7 436 m2, et profite d'un bon enetien général. le auffage coeif au gaz, ainsi que la disibution d'eau aude par le auffage cenal, offrent une gestion simplifiée des consommations. l'appaement est proposé en mandat exusif, ce qui garantit un suivi dédié de voe projet d'acquisition.le quotidien est facilité par la proximité des commees et des anspos, tout en profitant d'un environnement verdoyant. À environ 100 m se ouve la bue de ouars rosa parks, un espace ve agréable ainsi que le stade nautique henri desamps, rapidement rejoint par le pa anteer à 200 m et un espace de remise en forme de plein air à 200 m également. le pa soueil, situé à 400 m, complète cet environnement tourné vers les loisirs et les promenades. les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le groupe scolaire jules mielet à 300 m, l'école élémentaire maurice ravel à 300 m, ainsi que plusieurs écoles maternees publiques et privées, parmi lesquees l'école maternee publique picasso et la nursery sool saint exupéry, toutes situées à moins de 400 m. un pa canin se ouve aussi à environ 300 m, paicipant à la qualité de vie du quaier.caraéristiques teniques arges de copropriété : 283 euro/mois (gaz et eau compris) dpe : d (consommation 177 kwh/m2, émissions 33 kgco2/m2) mode de auffage : coeif au gaz (auffage par géoméie voté avec subvention de l etat). mode de disibution de l'eau aude : audière à gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur offrir une vision aire des étapes à suie. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes d'aat, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
