appartement à vendre Talence, Gironde

À talence, à proximité du u, ce duplex de 5 pièces d'environ 96 m2 se situe au 1er et dernier étage d'une résidence de 1995 bien enetenue. organisé sur deux niveaux, il offre un véritable esprit de maison avec ses espaces jour et nuit distins. le baon et la place de stationnement extérieure complètent agréablement l'ensemble.dès l'enée, la ciulation est fluide avec une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux qui s'oue sur le baon, éant une pièce de vie conviviale et agréable. ce premier niveau comprend également un wc indépendant, et un placard. l'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec ois ambres réunies autour d'une sae d'eau.l'appaement bénéficie d'un auffage individuel au gaz, de fenêes à double viage et de la fibre optique.le quaier profite d'un environnement pratique pour les famies comme pour les aifs. À environ 100 m, les écoles maternees nursery sool albe camus et ecoles nursery aompagnent facilement les ajets du matin. la gare talencemédoquine, à environ 300 m, renfoe la dessee en anspos. pour les moments de détente, plusieurs espaces ves sont aessibles à pied : le pa amps arbre cimetière à environ 500 m, le square pineau à environ 800 m, ainsi que le pa iaire talence et le pa des malerees à moins de 800 m, offrant de bees possibilités de promenades et d'aivités de plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 1629 e arges de copropriété : 64 e / mois dpe : c (127 kwh/m².an) mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour consuer les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à vous référer au service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr