appartement à vendre Villandraut, Gironde

Découvrez cette superbe opportunité à Villandraut, petit village niché aux portes des Landes Girondines, à seulement 15 minutes de Langon et moins d’une heure de Bordeaux.Suivez-moi et visitons le.Poussons la grille de l'immeuble puis enfonçons-nous dans le passage au fond duquel un jardin privatif et collectif vous attend pour vos moments de lâcher prise.Cet appartement en duplex de type T3 d’environ 54m2, situé dans une petite copropriété de grand standing, a été entièrement rénové pour vous offrir un espace de vie moderne et lumineux.Poussons la porte puis nous voici dans la pièce de vie principale, de plus de 20m2, lumineuse, elle est une belle invitation à profiter de moments de convivialité et de détente. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC offrent un confort optimal pour une petite famille.L’emplacement idéal vous permet de vous rendre à l’école primaire à pied et aux lycées de Langon en bus, avec tous les commerces, tels que boulangerie, superette bars et restaurants, à proximité immédiate.Ne manquez pas cette opportunité unique et rare avec des frais de notaire réduits.Idéale pour une petite famille,Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )