appartement à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 220.000 231 500 €

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Optimhome vous présente ce BEAU T3 de 64 m2, au sein d'un quartier prisé très DYNAMIQUE, proche de toutes commodités à pied.Il est situé dans une résidence récente , sécurisée, et possède une GRANDE terrasse de 12 m2, couverte avec vue dégagée.A l'arrivée, après l'entrée, fonctionnelle avec grands rangements, vous pénètrez dans une lumineuse et spacieuse pièce à vivre (24 m2), avec sa cuisine intégrée, le tout donnant directement sur la terrasse.Dans la partie nuit, 2 belles chambres (11 et 12 m2) une salle de bains, et des wc séparés.En extérieur, 2 places de parking (1 en aérien et 1 en sous sol)Chauffage individuel au gaz.Quartier en plein essor, dynamique et proche de toutes commodités : écoles, commerces, médiathèque, Tram. Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056860
reference :	830036017480
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gauriaguet - Viallas

agent immobilier :	Optimhome Gauriaguet - Viallas
nom :	Christine Viallas
adressse :	33240 Gauriaguet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gauriaguet - Viallas

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).