Situé à vienaved'ornon, cet appaement de 4 pièces offre près de 78 m2 de surface caez au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. lumineux et bien enetenu, il séduit immédiatement par sa grande teasse d'environ 105 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. la disposition aversante et l'orientation nordouest paicipent à la aé et au confo au quotidien.l'espace intérieur s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouvee, offrant un lieu convivial pour paager les moments de vie. ois ambres permeent d'aueiir une famie, de combiner ambre d'amis et bureau ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. la présence de placards intégrés et d'un couloir facilite le rangement et la ciulation. la sae de bains, les toilees séparées et les finitions en caelage conibuent à un ensemble pratique et simple à enetenir.l'appaement bénéficie par aieurs de prestations appréciables au quotidien : double viage, auffage individuel au gaz par audière, eau aude produite par le même système, et un bon niveau d'efficacité énergétique avec une asse c (80 kwh/m2). deux places de stationnement en parking coeif couve complètent le bien, un atout impoant dans ce seeur. l'ensemble se situe dans une copropriété, avec des arges maîisées compte tenu des services proposés.À environ 60 m, l'aêt de bus jules verne permet de se déplacer facilement, avec plusieurs aêts poant le même nom situés dans un rayon de 300 m. les aêts couéjean et les etoiles, tous deux à moins de 300 m, ainsi que l'aêt sweitzer à environ 350 m, renfoent la bonne dessee par les bus. pour les famies, l'école primaire jules verne se ouve à environ 300 m, tandis que la èe pirouee est aessible à un peu moins de 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des parents et des enfants.caraéristiques teniques taxe foncière : 1671 e arges de copropriété : 191 e par mois dpe : c (80 kwh/m2) mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, avec le souci d'appoer une vision aire et fidèle. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
