appartement à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 286.000

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Appartement T3 avec terrasse – Baie-Mahault Destrellan – Résidence Bel CantoÀ la recherche d'un appartement idéalement situé à Baie-Mahault pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé ?Découvrez ce superbe T3 de 62,75 m² situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence neuve BEL CANTO, un programme contemporain de standing implanté dans le secteur très recherché de Destrellan.Un cadre de vie moderne et confortablePensé pour le bien-être au quotidien, cet appartement offre :une belle pièce de vie lumineuseune cuisine ouverte convivialedeux chambres confortablesune salle d'eau moderneune circulation fluide et fonctionnelleun espace extérieur agréableLa résidence bénéficie d'une conception bioclimatique favorisant ventilation naturelle et confort thermique, particulièrement appréciables sous le climat guadeloupéen.Un emplacement stratégique à Baie-MahaultSituée Rue Patrick Saint-Éloi, la résidence permet un accès rapide :à Jarryau centre commercial Destrelandeaux écoles et commercesaux principaux axes routiersBaie-Mahault reste aujourd'hui l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie.Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans Garanties constructeur Aucun travaux à prévoir Éligible PTZ sous conditionsInformations clésAppartement T3Surface habitable : 62,75 m²Rez-de-chausséePrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, emplacement premium et valorisation patrimoniale. Plans, disponibilités et modalités de réservation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7334224
reference :	340935085682
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De ligny

agent immobilier :	Capifrance De ligny
nom :	Caroline De ligny
adressse :	97115 Sainte rose France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De ligny

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).