appartement à vendre Le Gosier, Guadeloupe

€ 400.000

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INVESTISSEURS : un emplacement stratégique au GosierÀ la Pointe de la Verdure, sur la Route des Hôtels, cet appartement de 90m² réunit plusieurs critères intéressants pour un projet locatif.3 chambres, un séjour lumineux de 25 m², une mezzanine, une cuisine aménagée et une buanderie, le tout au sein d'une résidence calme et sécurisée.Son emplacement constitue un véritable atout : plages, hôtels, casino et commerces sont à proximité.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Charges de copropriété : 1 448 €/anSur la base du loyer médian communiqué de 20,90 €/m²/mois, le potentiel locatif théorique atteint environ 1 797 € par mois, soit un rendement brut théorique de 5,39 % par an.Une configuration adaptée à différents projets locatifs, notamment pour la location saisonniére, sous réserve de la réglementation et des règles de copropriété.Vous recherchez un investissement au Gosier ? Contactezmoi pour échanger sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELCTRICITE et EAU) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422610
reference :	830036598021
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Gosier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Capesterre belle eau - Algret

agent immobilier :	Optimhome Capesterre belle eau - Algret
nom :	Pascal Algret
adressse :	11 ALLEE DES HIBISCUS 97130 Capesterre belle eau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Capesterre belle eau - Algret

frais estimés de ce bien à Le Gosier (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).