appartement à vendre Le Moule, Guadeloupe

€ 156.000

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A VENDRE APPARTEMENT STUDIO AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE LE MOULESitué au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce charmant studio de 28,55 m² bénéficie d'un emplacement rare en première ligne face à la mer, avec accès plage à pied.L'appartement se compose :• d'une entrée,• d'un coin nuit aménagé avec lit 90x190,• d'un séjour lumineux de 14,37 m²,• d'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque,• d'un WC indépendant,• et d'une agréable loggia de 6,84 m² avec kitchenette offrant une pleine vue mer.Vendu meublé, ce bien est prêt à être exploité immédiatement en piedàterre ou en location touristique.Les plus :• climatisation récente, brasseur d'air,• volet roulant électrique & store sur la loggia,• parking privatif dans la résidence,• portail motorisé et accès sécurisé,• faibles charges de copropriété,• résidence calme et sécurisée,• accès direct à la plage à pied.Appartement en bon état général.Idéal pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier rentable dans un secteur recherché du Moule.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, l'eau et l'électricité) : 2142€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955947

détails du bien

Franimo nr:	#7346882
reference :	340939340143
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Moule
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Le Moule (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).