appartement à vendre Pointe-à-Pitre, Guadeloupe

€ 182.000

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À VENDRE – Appartement T4 avec vue mer et montagne exceptionnelle – PointeàPitreIdéalement situé à PointeàPitre, face au terminal de croisière et à proximité immédiate du grand parking de Bergevin, cet appartement T4 de belle superficie bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, un véritable atout au quotidien.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur plusieurs espaces extérieurs, de trois chambres, d'un cellier, ainsi que de quatre balcons équipés de baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue et de la ventilation naturelle.Les travaux de ravalement des façades et de rénovation des parties communes ont été réalisés en 2025, garantissant un cadre de vie agréable et valorisé.Les atouts de ce bien :• Vue mer et montagne imprenable.• Résidence avec ascenseur.• Quatre balcons avec baies vitrées.• Cellier pratique pour le rangement.• Murs récemment repeints.• Parcours sportif en bord de mer à environ 300 mètres.• Arrêts de bus, commerces, services et administrations accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres.À noter : la cuisine d'origine a été enlevée ainsi que salle d'eau, offrant ainsi l'opportunité de moderniser et personnaliser selon vos goûts et vos besoins.Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956846

détails du bien

Franimo nr:	#7365746
reference :	340933994648
departement :	Guadeloupe
proche :	Pointe-à-Pitre
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alary

agent immobilier :	Capifrance Alary
nom :	Francis Alary
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alary

frais estimés de ce bien à Pointe-à-Pitre (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).