appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

Idéalement situé en plein cœur de SaintFrançois, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce superbe duplex de 62m² (57 m² en Carrez) offre un cadre de vie à la fois pratique où tout se fait à pieds et inspirant.Dès l'entrée, vous êtes séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. L'ambiance y est douce et chaleureuse, portée par une décoration soignée aux accents naturels. Le salon, convivial et apaisant, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas lumineux et une cuisine fonctionnelle, créant un lieu de vie fluide et agréable au quotidien.La hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent un véritable cachet à l'ensemble, renforçant la sensation d'espace et de confort.L'appartement dispose également d'une chambre confortable et climatisée avec des beaux espaces de rangements ainsi que d'une salle de bain spacieuse à double vasque et son coin buanderie très pratique.À l'étage, la mezzanine aménagée révèle un espace cosy et intimiste, parfaitement optimisé. Véritable cocon sous les toits, elle accueille un coin nuit et détente sublimé par des éclairages intégrés et une atmosphère feutrée.Climatisation, luminosité, volumes et emplacement ultra central font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Un lieu de vie où chaque espace invite à la détente… à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949173