appartement à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 129.000

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Je vous propose à la vente cet appartement en bord de mer.Situé au sein de la résidence Manganao à SaintFrançois, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère soignée. À quelques pas de la mer, la résidence bénéficie d'un accès direct à une agréable plage, offrant un cadre de vie idéal entre confort et évasion.Entièrement meublé et joliment décoré, ce bien a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme.L'espace de vie optimisé propose un agencement harmonieux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.Parfait comme piedàterre pour profiter du climat et de la mer, ce studio représente également une excellente opportunité d'investissement locatif touristique grâce à son attractivité et à la demande soutenue dans ce secteur prisé.Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel de rentabilité.Appelez moi vite pour une visite : Laurence DEVARIEUX ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950951

détails du bien

Franimo nr:	#7329066
reference :	340939695553
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	57
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).