SAINTEANNE – STUDIO LUMINEUX AVEC VUE MER ÉPOUSTOUFLANTEUn cadre idyllique en bord de plage – Opportunité rare !Situé au cœur d'un charmant village tropical à l'architecture créole, en accès direct à la plage, ce studio lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est omniprésente.Ce bien, vendu entièrement meublé et climatisé, représente une opportunité idéale aussi bien pour un piedàterre de rêve que pour un investissement locatif rentable.DESCRIPTIF DU BIEND'une superficie d'environ 33 m² (terrasse incluse), le studio se compose de :Une pièce de vie lumineuse et agréable,Une salle d'eau avec WC,Une terrasse avec kitchenette équipée, ouverte sur l'extérieur et orientée face à la mer.Un espace parfaitement optimisé, pensé pour profiter pleinement de l'environnement tropical.UNE VUE EXCEPTIONNELLE & UN ENVIRONNEMENT UNIQUEDepuis la terrasse, laissezvous séduire par une vue mer spectaculaire, un cadre verdoyant et une plage protégée par la barrière de corail, offrant des eaux calmes et turquoise toute l'année.Un véritable havre de paix, propice à la détente.UN DOMAINE D'EXCEPTIONAu sein de la résidence, vous bénéficiez de prestations haut de gamme :Restaurants et bars,Piscines,Terrains de tennis,Boutiques,Club enfants (3 à 17 ans) et nombreuses activités,Espace bienêtre (soins et massages),Sécurité assurée 24h/24.Un environnement recherché qui séduit une clientèle touristique fidèle.IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE SECONDAIREGrâce à son emplacement privilégié et à la qualité des prestations, ce studio constitue :Un excellent piedàterre en bord de mer,Ou un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.Option supplémentaire :Un second studio strictement identique, situé juste à côté, est également proposé à la vente. Les deux lots étant communicants, il est possible de les réunir afin de bénéficier d'une surface doublée, offrant ainsi un potentiel rare en bord de mer. Vidéos disponibles sur demande Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Un bien rare à SainteAnne – coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4260€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950387
