A VENDRE APPARTEMENT T3 VUE MER SPECTACULAIRE SAINTE ANNEOffrezvous un coin de paradis avec vue mer à SainteAnne.Dans l'une des résidences les plus recherchées du sud GrandeTerre, découvrez ce T3 entièrement meublé, niché dans un environnement tropical préservé, en léger retrait de l'animation pour un calme absolu… avec en bonus une vue mer tout simplement spectaculaire.Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère lumineuse et parfaitement optimisée. L'appartement, entièrement climatisé, propose deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie convivial ouvert sur une agréable terrasse.Un véritable prolongement extérieur où profiter pleinement du panorama, entre ciel et mer.La kitchenette aménagée en terrasse invite à vivre au rythme des alizés, idéale pour des moments de détente ou des repas face à l'horizon.Atout supplémentaire non négligeable : l'ensemble des systèmes de climatisation a été entièrement remplacé il y a seulement un an, garantissant confort optimal et tranquillité pour les années à venir.Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à la fois proche des commodités du village et suffisamment en retrait pour garantir tranquillité et intimité.La résidence, sécurisée et à l'architecture créole typique, offre un cadre exceptionnel en bord de mer avec :– accès direct à deux plages– deux piscines– plusieurs restaurants et un snack– une supérette sur place– animationsUn environnement pensé autant pour le plaisir que pour la performance locative.Ce bien représente une opportunité rare : parfait piedàterre en Guadeloupe investissement clé en main excellente rentabilité en location saisonnièreVendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux ni contraintes.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue et potentiel.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952148
