appartement à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 165.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A VENDRE CHARMANT STUDIO RENOVE AU COEUR D'UN CADRE TROPICAL RECHERCHE SAINTE ANNESitué dans une résidence prisée en bord de mer, ce studio entièrement rénové et décoré avec goût séduira immédiatement les amateurs de biens, prêts à vivre ou à exploiter.Implanté au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée avec un coin nuit confortable et un espace salon convivial, le tout dans une ambiance soignée et chaleureuse.La terrasse de 10 m², véritable atout, prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat tropical.La kitchenette aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien comme en location.Surface loi Carrez : 21,44 m²Surface totale avec terrasse : 31,65 m²La résidence, sécurisée et à l'architecture créole, offre un cadre exceptionnel en bord de mer avec de nombreux services :– accès à deux plages– piscines– restaurants et snack– supérette– animations et services sur placeUn environnement idéal pour un investissement serein et attractif.Ce bien représente une excellente opportunité : piedàterre facile à entretenir investissement locatif rentable produit clé en main sans travaux forte attractivité grâce à sa décoration et son emplacementUn studio rare sur le secteur, parfaitement positionné pour la location saisonnière.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952249

détails du bien

Franimo nr:	#7334849
reference :	340935752984
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	60
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).