appartement à vendre Cayenne, Guyane

€ 205.000

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À VENDRE – LOCAUX COMMERCIAUX D'ENVIRON 110 m²Centreville de Cayenne – Rue Félix ÉbouéSitué en plein centreville de Cayenne, rue Félix Éboué, ces locaux commerciaux d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement pratique, visible et facilement accessible.Installé en rezdechaussée, avec accès PMR, il offre une configuration adaptée à différents projets professionnels : commerce, bureaux, activité de service, profession libérale, esthétique, coiffure, formation, showroom ou autre activité recevant du public.Le local dispose de beaux volumes, d'une double façade, d'un espace de stockage, de trois sanitaires et de la climatisation.Des stationnements sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle, les collaborateurs ou les partenaires.Caractéristiques principales :* Surface d'environ 110 m²* Rezdechaussée avec accès PMR* Double façade* Local climatisé* Espace de stockage* Trois sanitaires* Stationnements à proximité* Plusieurs possibilités d'aménagement selon l'activité envisagéeCe bien peut convenir à un entrepreneur, un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant développer une activité au centreville de Cayenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961882

détails du bien

Franimo nr:	#7380675
reference :	340935362157
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gene

agent immobilier :	Capifrance Gene
nom :	Rene Gene
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gene

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).