appartement à vendre Cayenne, Guyane

Imaginez un appartement spacieux, lumineux, où vous profitez chaque jour du calme et d'une vue dégagée sur la nature, à l'abri des regards…Situé dans le secteur recherché de Baduel, à Cayenne, au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine, découvrez ce charmant T2 d'environ 51 m², qui ne manque pas d'atouts !Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge sur un agréable balcon.Le véritable coup de cœur ? Son balcon sans aucun visàvis ! Un espace extérieur ouvert sur une végétation luxuriante, idéal pour prendre son café le matin, se détendre après une longue journée ou simplement profiter du calme en toute intimité.Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec placard intégré, offrant confort et espace de rangement.Pour votre bienêtre au quotidien, la chambre et le salon sont climatisées et équipées de brasseurs d'air.Les atouts qui font la différence : Environ 51 m² avec de beaux volumes Petite résidence sécurisée Aucun visàvis Balcon avec vue dégagée sur la nature Chambre spacieuse avec placard Cuisine ouverte sur le séjour Climatisation et brasseurs d'airQue vous recherchiez votre futur chezvous ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire.Un appartement où espace, tranquillité et intimité se rencontrent. Envie de le découvrir ? Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969833