EN EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 À KOUROU – IDÉAL INVESTISSEURS À deux pas du lac Bois Chaudat, dans une résidence calme, verdoyante et entièrement sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4, situé au premier étage, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfaitement ventilé et climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La cuisine, entièrement rénovée et aménagée, allie modernité, fonctionnalité et confort au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés, garantissant un confort optimal.La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son design moderne et son élégance. Fonctionnelle et soignée, elle est complétée par des sanitaires indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose également d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs.La résidence offre des prestations de qualité :Résidence fermée et sécurisée ;Portail automatique et portillon avec digicode ;Parking privé ;Local à vélos ;Espaces verts soigneusement entretenus.Les atouts de ce bien : Aucun travaux à prévoir ; Appartement entièrement rénové ; Résidence recherchée et sécurisée ; Proximité immédiate du lac Bois Chaudat et des commodités ; Excellente rentabilité locative ; Appartement vendu loué, idéal pour un investissement clé en main.Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un patrimoine de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement serein et rentable.Coup de cœur garanti ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations.Une capacité d'emprunt sera demandé avant chaque visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962604
