appartement à vendre Baltzenheim, Haut-Rhin

€ 116.000

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Investissez dans un bien immobilier sécurisé, rentable et pérenne au cœur d'un marché en pleine croissance.Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce rez de jardin F3, situé dans une résidence seniors à Baltzenheim et possédant un parking, qui constitue une excellente opportunité d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion déléguée à un exploitant professionnel.Un investissement clé en main· Gestion complète assurée par l'exploitant· Mise en location et fonctionnement de la résidence pris en charge· Rédaction du bilan annuel d'activité incluse dans les charges· Revenus locatifs sécurisés sans souci de gestionUne valeur ajoutée durable Le marché des résidences seniors bénéficie d'une croissance structurelle permanente, portée par le vieillissement de la population et une demande locative en forte progression. Vous investissez dans un secteur d'avenir, moins exposé aux aléas du marché immobilier traditionnel.Le bien· Type : F3· Résidence seniors récente et adaptée· Environnement calme et recherché· Cadre sécurisé et services dédiés aux seniorsIdéal pour :· Investisseurs recherchant un placement stable· Préparation de revenus complémentaires· Optimisation fiscale via le statut LMNPUn placement serein, sans gestion, dans un marché porteur.Des questions ? Appelezmoi ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(gestion totale du bien) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973009

détails du bien

Franimo nr:	#7428538
reference :	340932866775
departement :	Haut-Rhin
proche :	Baltzenheim
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	167
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wettstein

agent immobilier :	Capifrance Wettstein
nom :	Annabelle Wettstein
adressse :	68440 Zimmersheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wettstein

frais estimés de ce bien à Baltzenheim (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).