appartement à vendre Bollwiller, Haut-Rhin

€ 284.900

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Carré de l'Habitat 3 chambres à vendre 284 900 € COUP DE CŒUR À BOLLWILLER ! ☀ Idéalement situé dans une impasse privée au calme, à seulement 150 mètres des écoles et 2 minutes à pied de la gare TER (Strasbourg, Colmar, Mulhouse), découvrez ce superbe Carré de l’Habitat de 84,01 m², construit en 2006, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. ✨ Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/séjour convivial donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin clos, arboré, sans visàvis et exposé plein sud. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours ! À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec dressing intégré, ainsi qu’une élégante salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Les prestations complètent parfaitement ce bien : • Garage fermé de 51 m² (3 véhicules ou vaste espace de stockage) • VMC neuve (2025) • Chaudière gaz entretenue chaque année • Charges de chauffage maîtrisées (1 200 à 1 500 €/an abonnement inclus) Le jardin, entretenu avec soin par une entreprise spécialisée, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Petite copropriété à syndic bénévole, sans procédure en cours. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé… il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! NOUVEAU DPE EN COURS Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7377803
reference :	750081025-27
departement :	Haut-Rhin
proche :	Bollwiller
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	77 m2
prix :	€ 284.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	114
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo 2

agent immobilier :	Re/max aim ymo 2
nom :	Laetitia Ackermann
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo 2

frais estimés de ce bien à Bollwiller (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.095
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.994
Taxe habitation Estimation	Entre € 569,80 et € 1.424,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).