appartement à vendre Bourgfelden, Haut-Rhin

SaintLouis (La Chaussée) – Appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasse, jardin et garage SaintLouis, souspréfecture du HautRhin, se situe au cœur des Trois Frontières, à quelques minutes de Bâle et de l'Allemagne. La ville bénéficie d'une dynamique exceptionnelle portée par sa position frontalière : tramway direct vers Bâle (ligne 3), proximité immédiate de l'EuroAirport BâleMulhouseFribourg, accès rapide aux autoroutes A35 et A36. Le quartier de La Chaussée est un secteur résidentiel recherché, qui conjugue calme pavillonnaire et commodités de proximité. Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers travaillant en Suisse et aux familles en quête d'un cadre de vie apaisé à l'échelle d'un bassin économique trinational. Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots répartis sur 2 bâtiments, je vous propose ce charmant appartement en rezdejardin de 70 m² (loi Carrez). Il se compose d'un vaste salon/séjour de 35 m² ouvrant de plainpied sur une grande terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée indépendante de 10,7 m², de deux chambres avec placards aménagés (10,9 m² et 9,5 m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et WC. La terrasse et le jardin sont directement accessibles depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le garage, relié au logement par un accès direct, s'ouvre également sur le jardin — un atout particulièrement pratique pour le jardinage et les travaux d'extérieur. La copropriété, à taille humaine avec son syndic bénévole, se distingue par ses faibles charges. Un axe passant à proximité permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. Taxe foncière : 1 250 €/an. L'angle investisseur SaintLouis affiche l'un des marchés locatifs les plus tendus du HautRhin, porté par la demande des travailleurs frontaliers suisses. Un bien de 70 m² avec extérieur privatif et garage dans une microcopropriété sans charges lourdes coche toutes les cases d'un investissement locatif pérenne, ou d'une résidence principale sans mauvaises surprises budgétaires.  Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 10000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .