appartement à vendre Colmar, Haut-Rhin

€ 1.020.000

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Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce splendide duplex de 170 m2 à Colmar, quartier Cour d'appel : un rare lot encore disponible et aménageable sur-mesure : à définir lors d'une réunion en agence.Offrant une vue sur les toits de Colmar et bénéficiant de 3 belles chambres à coucher avec leurs salles d'eau et 4 toilettes, ce duplex est idéal pour une vie de famille où chacun a son espace.Une superbe cuisine aux matériaux raffinés et de haute qualité, ainsi qu'un espace séjour avec plafond double hauteur et une salle à manger spacieuse font partie des atouts majeurs de ce bien. Le style plafond cathédrale peut être réalisé sur une majeure partie du logement.L'espace à l'étage peut être utilisé en bibliothèque ou bureau séparé comme en 4ème chambre à coucher.Situé dans un quartier calme, au 2ème étage sans ascenseur d'une demeure bourgeoise, ce spacieux appartement profite d'un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pieds.Il offre également une proximité avec le centre ville tout en étant préservé des nuisances attenantes.Un parking couvert, une grande cave complètent superbement de ce bien.Le tout sera livrable fin 2024. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750)

détails du bien

Franimo nr:	#6731350
reference :	340933490564
departement :	Haut-Rhin
proche :	Colmar
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.020.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wettstein

agent immobilier :	Capifrance Wettstein
nom :	Annabelle Wettstein
adressse :	68440 Zimmersheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wettstein

frais estimés de ce bien à Colmar (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 71.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.040 et € 7.140
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.040 et € 5.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).