Découvrez en exclusivité cette propriété idéalement située au cœur du quartier Saint-Joseph-Mittelharth à Colmar. Toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces, les services médicaux, la gare et l'hôpital, sont accessibles à proximité.L'appartement situé au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d'un grand salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et de toilettes séparées. Deux caves au sous-sol sont également incluses.Dès votre entrée, une porte en bois d'époque avec des détails en verre brossé vous accueille. À l'intérieur, une entrée spacieuse distribue les différentes pièces, offrant une surface habitable d'environ 132 m².Les plafonds hauts de plus de 3,15 mètres confèrent une élégance particulière à l'ensemble de l'appartement. Les portes d'époque et les moulures au plafond ajoutent une touche d'histoire et de caractère à chaque espace. Des fenêtres à double vitrage et des volets roulants manuels ont été installés pour préserver le confort moderne.À droite de l'entrée, un vaste séjour orné de moulures au plafond s'ouvre sur deux chambres. Les planchers en parquet point de Hongrie ajoutent une note d'élégance supplémentaire à cet espace de vie.Un dressing astucieusement intégré dans le hall d'entrée mène à une salle de bain attenante à deux chambres, équipée d'un toilette pour plus de praticité.À gauche de l'entrée, la salle à manger offre une ambiance conviviale et donne accès à une chambre supplémentaire. La cuisine, équipée et aménagée, donne sur la place de stationnement attenante. Des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur installée en 2008, garantit un confort optimal, avec des radiateurs répartis dans l'ensemble de l'appartement. Quelques travaux à prévoir incluent l'électricité, une remise à neuf de la salle de bains et une mise à jour de la décoration. Si vous souhaitez améliorer la performance énergétique, vous pourrez faire de l’isolation intérieure. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie KELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de COLMAR) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
