appartement à vendre Colmar, Haut-Rhin

68000 – COLMAR – QUARTIER DES MARAÎCHERS – BALCON EXPOSITION OUEST – CALME – GARAGE FERMÉ – CAVE – FORT POTENTIEL LOCATIFOptimhome vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m², situé dans le quartier très recherché des Maraîchers à Colmar, au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centreville et de la forêt du Neuland.Cet appartement lumineux, moderne et fonctionnel constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.Vous apprécierez tout particulièrement : Le quartier des Maraîchers, prisé pour son calme et sa qualité de vie L'exposition Ouest du balcon, idéale pour profiter du soleil en fin de journée L'appartement sans travaux à prévoir, parfaitement entretenu La cuisine Schmidt récente, haut de gamme et entièrement équipée avec de l'électroménager Bosch Le système domotique moderne comprenant un thermostat pilotable à distance ainsi que des volets électriques La chaudière gaz neuve, gage de confort et d'efficacité énergétique Le garage box fermé et la cave Le fort potentiel locatif, dans un secteur très demandéL'appartement se compose comme suit : Un salon / séjour lumineux d'environ 25 m², avec accès au balcon Une cuisine séparée SCHMIDT, moderne et entièrement équipée Une chambre de 10m2 Une salle de bains moderne avec baignoire Un WC séparé Un balcon de 8 m² exposé OuestAnnexes : Une cave sèche Un garage box ferméUn bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et emplacement privilégié, idéal pour un couple, un primoaccédant ou un investisseur recherchant une valeur sûre. Nombre de lots de la copropriété: 145, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COLMAR) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )