Situé au 4ème étage de la résidence cotée LES BERGES DU NOUVEAU BASSIN, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante. Sans aucun visàvis côté séjour et cuisine, il profite d'une agréable terrasse et d'un balcon, tous deux donnant sur la frondaison des arbres alentours. D'une surface confortable, il était à l'origine configuré en T4 puis fut transformé en T3, ce qui permet des volumes généreux dans les deux pièces principales.Il vous accueille par un hall pourvu d'un placard trois portes, ouvrant sur le séjour de 30,81 m2, rendu très lumineux par ses deux portesfenêtres, et entouré de verdure. La terrasse et le balcon le desservent sur deux côtés.L'accès à la cuisine se fait par une porte à galandage. Elle est équipée, en bon état, offre beaucoup de rangements et un beau plan de travail en granit massif. Elle donne également accès à la terrasse couverte.Un dégagement mène vers : deux chambres dont l'une de 22,08 m2 avec placards. Possédant deux fenêtres, elle pourrait divisée en deux pièces, si tel est votre besoin une salle de bains avec baignoire d'angle une salle d'eau.Les wc sont indépendants. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble.Les volets sont électriques. Le chauffage est individuel, au sol dans le séjour et la cuisine et avec radiateurs dans les chambres, salle de bains et salle d'eau.La sécurité est assurée par une porte blindée hautdegamme ainsi qu'un visiophone.Un garage individuel, en soussol, est compris dans la vente.Un appartement très agréable à vivre, bien situé, proche de toutes les commodités et avec un arrêt tram presqu'à ses pieds.Je suis à votre écoute pour vous le présenter et vous faire découvrir ses différents atouts lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide, femme de ménage, électricité parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts, assurance RCPI, honoraires du Syndic, fonds Alur) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969675
