Luxe discret, calme et beauté ! Remarquablement agencé et aménagé, cet attique est un bien unique. Dans la résidence prisée des Berges du Nouveau Bassin, proche de toutes les facilités et accès tram et autoroutier, donnant directement sur la promenade longeant les rives du Bassin. Il est conçu pour le bienêtre, dans un univers d'élégance et de sérénité. Sa décoration est d'une sobriété de bon ton. Son aménagement rend la vie au quotidien aisée et évidente, tout en préservant un indéniable côté pratique, sans jamais sacrifier l'esthétique : on y compte pas moins de 39 portes de placards, habilement intégrés dans les murs.Ce bien, que l'on pourrait presque qualifier de " maison sur le toit " , se compose harmonieusement de : une entrée généreuse, bordée de placards sur toute sa longueur, d'un côté un séjour baigné de lumière, ouvert sur les arbres environnants et préservé de tout visàvis trois chambres aussi confortables qu'agréables, la principale étant climatisée une cuisine équipée hautdegamme, belle et fonctionnelle (plaque de cuisson à 5 feux) une salle de bains une salle d'eau un cellier doté de nombreux rangements des toilettes indépendantes.Les sols de l'entrée, du séjour et des chambres sont en parquet massif. Les volets sont électriques et le chauffage, individuel, est assuré par un plancher chauffant dans le séjour, la cuisine et l'entrée, complété par des radiateurs dans les chambres et des sècheserviettes dans les pièces d'eau.L'orientation traversante nord/est et sud/ouest permet de profiter d'une belle lumière tout au long du jour.Les prestations générales sont à la hauteur de l'ensemble : ascenseur panoramique, porte blindée à 8 points de verrouillage, visiophone. L'ascenseur dessert directement le soussol où se trouvent une petite cave et un garage double pour stationner deux véhicules côte à côte.Véritable prolongement de l'appartement, l'impressionnante terrasse de 115 m2 l'entoure sur trois côtés. Ses stores électriques permettent d'en profiter pleinement, à toute heure et selon les envies.A l'intérieur comme à l'extérieur, une agréable sensation d'espace et de quiétude vous envahit.Un lieu rare, pensé dans les moindres détails, où l'élégance se conjugue naturellement avec le confort et la douceur de vivre. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et les qualités. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, électricité et entretien des P.C., espaces verts, ascenseur, honoraires du Syndic, assurance RCPI, fonds ALUR) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970593
