CATERI – T3 de 95,72 m² avec vue mer et 80 m² de terrassesAu cœur de la Balagne, dans le village de Cateri, découvrez cet appartement T3 de 95,72 m² Carrez, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et une superbe vue sur la mer et les villages environnants.Construit en 2008 et en très bon état, l'appartement occupe la totalité du premier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. Son accès de plainpied et son entrée indépendante lui confèrent un fonctionnement particulièrement agréable.La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Le séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée se prolonge par une terrasse couverte et fermée de 36 m², intégrée à la surface Carrez. Grâce à ses grandes ouvertures vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique sur la mer et les villages d'Aregno et de Sant'Antonino.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant de la climatisation, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont indépendantes.À ces volumes intérieurs s'ajoutent 80 m² de terrasses extérieures : deux terrasses latérales de 23 m² chacune, exposées sudouest et nordest, ainsi qu'une terrasse de 34 m² à l'arrière. Autant d'espaces permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre.La copropriété, composée d'un appartement en rezdejardin et de ce bien occupant l'étage, bénéficie d'entrées indépendantes et ne génère pas de charges de copropriété.Le stationnement s'effectue facilement dans la rue, en bordure de la propriété.Cateri offre un cadre privilégié au cœur des villages de Balagne, dans un environnement mêlant patrimoine, paysages et proximité du littoral. Une situation particulièrement agréable pour profiter aussi bien de la vie des villages que des plages et des principaux pôles de la région.Les points forts : 95,72 m² Carrez • vue mer panoramique • 80 m² de terrasses extérieures • appartement occupant tout le niveau • petite copropriété sans charges • climatisation • fibre • très bon état.Un appartement aux beaux volumes et aux extérieurs rares, adapté aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire en Balagne qu'à un projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967605
