En exclusivité !!!!Bienvenue à Folelli, petit coin de paradis entre mer et montagne, où cette villa de toit de 124 m² vous réserve bien des surprises !Situé à 30 km de Bastia, 15 km de l'aéroport de Poretta, et à quelques minutes en voiture de la plage et de toutes les commodités, cette maison de plainpied vous séduira par sa luminosité naturelle, son jardin avec sa cuisine d'été équipé d'un four à bois et sa vue imprenable sur la mer et les îles !!Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer – le genre de vue qui fait dire « wahou » tous les matins ! La cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Côté nuit :3 chambres confortables dont 2 avec placards coulissantsUn bureau pour télétravailler en toute sérénité... ou créer un atelier, une salle de jeux, une bibliothèque, une 4 ème chambre… à vous d'imaginer !Une salle d'eau avec WCUne seconde salle d'eau avec double douche, WC, meuble vasque et rangementUne buanderie permettant un espace de rangement pour la machine à laver et autres...Et ce n'est pas fini...À l'extérieur, un jardin privatif pour les aprèsmidi farniente ou les longues soirées d'été autour du barbecue et du four à bois permettant de cuisiner en extérieur en profitant du calme et de la vue.Stationnement facile, plusieurs place de parking, toutes les commodités (écoles, collège, restaurants, supermarchés, médecins...) à quelques minutes en voiture, et la plage à moins de 10 minutes. Que demander de plus ?Pour plus de confort, les chambres et le séjour sont climatisés, et pour les économies d'énergie des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit permettant également une rentabilité annuelle.Petite copropriété de 3 lots sans aucunes charges grâce au syndic bénévole.Ce bien unique entre maison et appartement spacieux n'attend que vous, coup de cœur garanti !!N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960939
