NOUVEAU !!Venez découvrir ce spacieux et lumineux T5 de 98 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif à LUCCIANA, situé à 22 km de BASTIA, à 6 km de l'aéroport Bastia et à 45 km de CORTE.L'école primaire se trouve à 20 m et la gare de Casamozza à 600 m.Vous êtes à la recherche d'espace et de fonctionnalité ?Situé au cœur du secteur dynamique de LUCCIANA (Proche de Casamozza), découvrez ce bel appartement traversant très bien entretenu équipé de climatisations et composé de 4 chambres développant presque 100 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue. Les points forts de l'appartement :Volumes généreux : Une rareté sur le secteur avec 4 véritables chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau/télétravail.Agencement optimal et fonctionnel : Une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour les amateurs de grands espaces de vie).État impeccable : L'appartement est extrêmement propre et sain. S'il nécessite une petite remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, il est immédiatement habitable et parfaitement fonctionnel.Porte d'entrée sécurisée Fichet et cumulus neuf.Localisation & Commodités :Situé à seulement quelques minutes en voiture de toutes les zones commerciales, médecins, collège et commodités de Lucciana et Borgo.Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers principaux (Bastia/Ajaccio/Corte). Caractéristiques techniques :Surface : 98,51 m²Étage : 2ème (sans ascenseur, charges de copropriété maîtrisées)Configuration de l'appartement : Séjour climatisé, cuisine indépendante et son cellier, 4 chambres dont 2 avec placards coulissants, salle d'eau rénové avec goût, WC indépendant, débarras et véranda de 9m2 permettant un espace supplémentaire en toutes saisons.Mon avis personnel : C'est le bien idéal pour ceux qui ne veulent pas sacrifier la surface au budget. Une toile blanche saine et lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle !Le DPE sera réalisé prochainement.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite !! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950347
