À seulement quelques minutes de Bastia, à 22 km de l'aéroport de Poretta au cœur du secteur très recherché de Pietranera (SanMartinodiLota), au début du Cap Corse, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne, prestations de qualité et charme cosy.Situé au 3ᵉ étage, le bien bénéficie d'un avantage exceptionnel : un accès de plainpied qui simplifie votre quotidien, tout en vous offrant la hauteur et une vue dégagée !Les points forts du bien :Performances et confort : Excellent diagnostic énergétique DPE classé B.Entièrement isolé, équipé de climatisations, fenêtres en PVC double vitrage + moustiquaires et de nombreux rangements, cet appartement ne nécessite pas de travaux.Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour/ salle à manger baigné de lumière de 30 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.Cuisine équipée et meublée : Cuisine moderne, entièrement aménagée et meublée prête à l'emploi.Espace nuit confortable : Deux chambres lumineuses, chacune dotée d'un placard coulissant pour un rangement optimal.Une salle d'eau équipée d'une grande douche, sèche serviette, meuble vasque et un WC indépendant.Extérieur confortable : Une grande terrasse de 16 m² sans aucun visàvis, offrant une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix pour vos petitsdéjeuners et soirées d'été.Emplacement et commodités :Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation, centre médical, restaurants...), des écoles et des transports.La plage est accessible à 3 minutes à pied.À proximité directe de l'entrée de Bastia (3km)Une place de parking réservé.Si vous êtes à la recherche d'un appartement fonctionnel, confortable, proche de BASTIA sans oublier le plus + la vue mer, alors n'hésitez pas me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974146
