Ce bel appaement de 2 pièces d'environ 42 m² se situe à sannicolao, dans le seeur prisé de moriani plage, au rezdeaussée d'un immeuble récent avec ascenseur. récemment rénové, il offre un cadre de vie confoable et moderne, idéal comme piedàtee en bord de mer, résidence principale ou investissement locatif. lumineux, bien agencé et bénéficiant d'une teasse d'environ 9 m2, il permet de profiter pleinement du imat de hautecorse.l'appaement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée, pensé pour une utilisation fonionnee au quotidien. la ambre, équipée de placards intégrés, optimise les rangements et permet de conserver des volumes agréables. le confo est renfoé par une imatisation réversible, un double viage et des volets roulants éleriques, offrant une bonne maîise de la température en toute saison. le sol en caelage conibue à l'enetien facile du logement. la présence d'un couloir facilite la séparation des espaces nuit et jour, pour une organisation fluide. l'ensemble se ouve dans un immeuble consuit en 2011, en copropriété, avec un niveau de confo coespondant à une résidence récente.l'extérieur n'est pas en reste, avec une teasse bien propoionnée qui prolonge agréablement la pièce de vie et oue des possibilités de repas en plein air ou de moments de détente. la résidence bénéficie en oue d'un stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou pour aueiir des vacanciers. la connexion à la fibre optique permet de avaier à distance ou de profiter de services numériques dans de bonnes conditions. l'appaement étant orienté principalement au nord et à l'est, il offre une luminosité mesurée et adaptée aux périodes estivales.le cadre de vie est paiculièrement araif : la plage se ouve à environ 300 m, permeant de rejoindre le bord de mer en quelques minutes à pied. moriani plage est une petite vie côtière disposant de nombreuses commodités, avec commees et services à proximité. les viages et sentiers de randonnée alentour complètent ce cadre ene mer et nature, offrant de bees perspeives de loisirs.À environ 200 m, le pa de padulea propose un espace de verdure facilement aessible à pied. une école primaire publique se ouve à environ 500 m, ce qui peut êe un atout pour un projet de résidence principale ou de location familiale. des services de liaison de repas sont également présents à proximité, comme admr cervioni à environ 500 m et admr moriani à environ 600 m, conibuant au confo de vie au quotidien.caraéristiques teniques : taxe foncière : 584 e / an arges de copropriété : 30 e / mois dpe : c (émissions de gaz à effet de see a) mode de auffage : individuel élerique (imatisation réversible, radiateurs) disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations indiquées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuees servitudes. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de leur projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
