appartement à vendre Blagnac, Haute-Garonne

En exclusivité ; secteur Grand Noble de Blagnac, cet appartement Duplex très bien entretenu de 84 m² de surface au sol (82,85 m² carrez) et avec une terrasse de 5,5 m² se situe au 3ème et dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, wc indépendant, un cellier, une pièce de vie avec cuisine avec un balcon qui permet d'admirer les Pyrénées les jours de beau temps ; à l'étage, 3 chambres, une salle de bain et wc séparés.\nDans une copropriété très agréable qui permet de profiter d'un jardin arboré et dans laquelle les propriétaires ont installé un compost pour l'ensemble des copropriétaires ; un jardin potager commun pourrait voir le jour !\nLe bâtiment répond à la norme BBC pour permettre de réduire considérablement la consommation énergétique, chauffage central au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude (avec défalqueur individuel pour ne payer que sa propre consommation).\nÀ proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tramway, bus) et axes routiers ; connecté à Toulouse, le centre de Blagnac, des entreprises comme Safran ou Airbus, et le CHU de Purpan, proche Aeroscopia et MEET\nPlace de parking protégée, local à vélos, local à poussettes.\nVisite virtuelle guidée sur demande.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 410.00 et 590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)