appartement à vendre Castanet-Tolosan, Haute-Garonne

€ 217.500

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À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 70 m², actuellement loués, avec stationnement privatif et revenus locatifs dès l'acquisition.Ces logements s'adressent à des investisseurs recherchant un actif déjà occupé, dans un secteur pratique, proche des commerces, des écoles et des accès vers Toulouse.Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, rangements et stationnement.Appartements proposésRez-de-chaussée70 m² – Loué 605 € HC/moisCharges mensuelles : 35 €Loyer CC : 640 €/moisLoyer annuel HC : 7 260 €Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut HC : environ 3,34 %1er étage70 m² – Loué 660 € HC/moisCharges mensuelles : 35 €Loyer CC : 695 €/moisLoyer annuel HC : 7 920 €Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut HC : environ 3,64 %2e étage70 m² – Loué 687 € HC/moisCharges mensuelles : 35 €Loyer CC : 722 €/moisLoyer annuel HC : 8 244 €Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut HC : environ 3,79 %Taxe foncière envisagée : environ 1 209 € par appartement.Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette information reste à confirmer selon les démarches habituelles, mais elle peut offrir une souplesse future pour relouer ou adapter la stratégie locative.Dossier locatif et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950260

détails du bien

Franimo nr:	#7338198
reference :	340935169567
departement :	Haute-Garonne
proche :	Castanet-Tolosan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 217.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	246
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.458
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 435 et € 1.523
Taxe habitation Estimation	Entre € 435 et € 1.087,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).