appartement à vendre Castanet-Tolosan, Haute-Garonne

€ 172.500

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À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats.Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements.Appartements proposésRez-de-chaussée55 m² – Loué 605 € HC/moisCharges mensuelles : 35 €Loyer CC : 640 €/moisLoyer annuel HC : 7 260 €Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut HC : environ 4,21 %1er étage55 m² – Loué 645 € HC/moisCharges mensuelles : 35 €Loyer CC : 680 €/moisLoyer annuel HC : 7 740 €Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut HC : environ 4,49 %2e étage55 m² – Loué 625 € HC/moisCharges mensuelles : 35 €Loyer CC : 660 €/moisLoyer annuel HC : 7 500 €Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut HC : environ 4,35 %Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement.Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur.Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950263

détails du bien

Franimo nr:	#7338200
reference :	340939110181
departement :	Haute-Garonne
proche :	Castanet-Tolosan
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	207
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Castanet-Tolosan (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.362
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 345 et € 1.208
Taxe habitation Estimation	Entre € 345 et € 862,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).