appartement à vendre Léguevin, Haute-Garonne

€ 115.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre à Léguevin secteur L'Engel, Appartement T2 de 42m² au RDC dans une résidence calme et sécurisée.\nPOINTS FORTS : Belle exposition, un parking en sous-sol, proximité immédiate des commerces.\nCet appartement T2 est idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux et bien agencé.\n\nUn espace cuisine ouvert sur le salon crée une ambiance conviviale, et le balcon offre un endroit parfait pour se détendre en plein air avec une vue dégagée et sans vis à vis.\nL'espace nuit est composé d'une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.\n\nLa place de parking en souterrain est un atout majeur, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.\n\nCette petite résidence offre un cadre paisible pour votre quotidien tout en étant proche des commodités locales (Commerces, bus, écoles, rocade...)\n\nPossibilité d'accueillir une profession médicale/paramédicale ou autre professionnel pour en faire un bureau avec accueil du public.\n\nOpportunité d'acheter pour louer pour générer un rapport brut de plus de 5%.\n\nBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 82. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 360 €. Pas de procédure en cours.\n\nSurface CARREZ : 42 m²\nHonoraires TTC charge vendeur - Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\n\nInfos et visites : Natacha MASSEÏ - 06x18x08x01x03 - natacha. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nDans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Toulouse \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6737040
reference :	VA30358-SNG
departement :	Haute-Garonne
proche :	Léguevin
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1015 Rue du Lieutenant Parayre CS40408 13591 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Léguevin (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).