Vivez l'équilibre parfait entre confort contemporain et nature préservée.Située au cœur de la commune prisée de Montrabé, à seulement 8 kilomètres de l'hypercentre toulousain, découvrez une habitation unique nichée dans un écrin de verdure. Cette résidence intimiste, mariant élégance architecturale ocre et matériaux traditionnels, vous offre un cadre de vie bucolique et apaisant.Une pièce de vie lumineuse et spacieuseSitué au premier étage, cet appartement de type 4 de 84,11 m² a été conçu pour maximiser votre bienêtre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m². Cet espace convivial se prolonge naturellement sur un balcon filant de plus de 6 mètres de long, idéal pour vos moments de détente en extérieur avec vue sur les espaces boisés classés.Un espace nuit optimisé pour la familleLe dégagement mène à trois belles chambres confortables :• Une chambre parentale de 13,74 m² avec emplacement placard.• Deux chambres de 12,67 m² et 10,99 m², parfaites pour des enfants ou un espace bureau.• Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce bien.Un environnement privilégiéHabiter Montrabé, c'est choisir une qualité de vie incomparable au sein de Toulouse Métropole. Vous profiterez :• D'un domaine entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique.• D'un accès rapide au centre de Toulouse via le train ou le métro.• De la proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des sentiers de balade comme celui des "3 clochers".Les plus :• Prestations de standing (Certification NF Habitat).• Espace boisé classé au pied de la résidence.• 2 places de parking privativesNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est Toulousain.Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié.Informations complémentaires :• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires à la charge du vendeur)• Nombre de pièces : 4• Surface habitable : 84,11 m²• DPE / GES : Classe énergétique en attente• Nombre de lots dans la copropriété : 29 (17 appartements et 12 villas)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
