appartement à vendre Toulouse 31200, Haute-Garonne

Une perle au cœur des Minimes : Duplex moderne T3 avec terrasse ensoleilléeDécouvrez sans plus attendre cette exclusivité nichée au sein de la Résidence "Les Portes de l'Occitanie", au cœur du quartier animé des Minimes. Au pieds de la station de métro Claude Nougaro, cette adresse offre un véritable confort de vie.Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement duplex T3 d'une superficie d'environ 69 m² habitables (60.81 m² en loi Carrez) déploie des espaces lumineux et contemporains.À votre entrée, un hall spacieux avec placard mène à une cuisine équipée séparée (possibilité d’ouverture), un salon en parquet de près de 20 m² et une terrasse carrelée de plus de 10 m², baignée de lumière et agrémentée d'un store motorisé pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète élégamment cet espace.L'étage dédié à l'espace nuit vous offre deux chambres mansardées en parquet, pourvues de placards et de velux entièrement motorisés avec volets roulants, ainsi qu'une salle de bain.De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, pour un quotidien pratique et serein. Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )