appartement à vendre Toulouse 31400, Haute-Garonne

€ 430.900

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Profitez d'une opportunité unique pour être propriétaire de ce bel appartement situé à proximité de la Place de l'Ormeau, dans le quartier prisé de la Côte Pavée. Ne manquez pas cette occasion en or et saisissez-la rapidement !Cet appartement de quatre pièces, au deuxième étage sur trois d'une résidence intimiste et sécurisée, vous offrira un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduit par les nombreux espaces verts qui agrémentent la résidence, dont un espace commun propice aux moments de détente et de partage.Découvrez ses atouts en détail :Une généreuse réception de 31 m2 comprenant une entrée, une cuisine et un séjour lumineux avec accès direct à un large balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.Une suite parentale avec placard intégré et sa salle d'eau privative pour un espace de détente bien mérité.Deux chambres avec placards astucieusement agencés, dont l'une dispose d'un accès direct à une charmante loggia de 4 m2.Une salle de bain moderne et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.Cerise sur le gâteau, deux places de stationnement pour vos véhicules et un local à vélo sécurisé vous seront attribués en sous-sol de la résidence.Profitez d'un appartement respectueux des dernières normes de construction, garantissant un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Les prestations de qualité vous offriront une expérience résidentielle des plus agréables.Vous serez ravi(e) de savoir que cet appartement est situé à seulement 300 mètres de la future station L'ORMEAU de la troisième ligne de métro (TAE), dont la mise en service est prévue en 2028. Une connexion facilitée avec les principaux points d'intérêt de la ville vous attend !Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique pour devenir propriétaire d'un bien d'exception.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement qui n'attend que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597804
reference :	340934019837
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31400
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christophe Bailly
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Toulouse 31400 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.139
Taxe foncière Estimation	Entre € 862 et € 3.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 861,80 et € 2.154,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).