appartement à vendre Toulouse 31500, Haute-Garonne

€ 95.000

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Bienvenue dans ce studio situé dans le paisible quartier de Guilheméry, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Construit en 1967, cet appartement de 35 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée.Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage en excellent état, assurant une isolation efficace et une luminosité optimale. Vous profiterez également d’une chaudière collective au gaz à condensation installée en 2018, assurant chauffage et eau chaude sanitaire de manière économique et écologique.À l'intérieur, vous découvrirez un espace à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, offrant ainsi une occasion idéale de créer un intérieur à votre image. L'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie permettrait de maximiser l'espace et d'ajouter une touche moderne à cet appartement.En plus de ses atouts intérieurs, ce bien est également doté d'une place de parking aérien et d'une cave, offrant des solutions pratiques de rangement. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1663 €, incluant notamment l'entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un véritable cocon à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 204, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1662€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839715
reference :	830030294271
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31500
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fourquevaux - Danjou

agent immobilier :	Optimhome Fourquevaux - Danjou
nom :	Michel Danjou
adressse :	31450 Fourquevaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fourquevaux - Danjou

frais estimés de ce bien à Toulouse 31500 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).