appartement à vendre Toulouse 31500, Haute-Garonne

€ 210.000

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Avenue de la Gloire, sur le coteau face à Balma, je vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 traversant de 78 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue.Au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement stratégique : accès rapide à la rocade (sortie 16 à 3 min), bus 51 au pied de l'immeuble, centreville accessible en une quinzaine de minutes.Un agencement confortable et fonctionnel:Entrée avec distribution optimiséePièce de vie de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé sudouest, sans visàvisCuisine aménagée avec loggia attenante et second balconDeux belles chambres de 11 et 12 m²Dressing indépendantSalle d'eau très lumineuseWC séparésPrestations et confort:Résidence des années 1965 très bien tenueÉlectricité refaite entièrementChaudière gaz (2014)Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriquesClimatisation dans la pièce de vieRavalement de façade récentL'appartement est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité d'une mise au goût du jour selon vos envies.Annexes:CavePlace de parking extérieure privative Un appartement complet, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 1253€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354334
reference :	830033786603
departement :	Haute-Garonne
proche :	Toulouse 31500
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Isabelle
adressse :	31500 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Toulouse 31500 (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).